katastarski pasoš apartmani su ekstrakt iz jedne baze računa računovodstva i tehničkih podataka o svim objektima nekretnina. Drugim riječima, ovo je ekstrakt iz državnog katastra nekretnina (GKN).

katastarski pasoš se izdaje za sve vrste nekretnina (objekata i prostorija): kuća, zemljište, prodavnica, apartman itd., Uključujući objekte, čija je izgradnja još nije završena. Katastarski pasoš je potreban, posebno za sve vrste, ali za prodaju prodaje i prodaje, na primjer, vlasnik najčešće ne treba naručiti. Zašto? O ovome u nastavku.

katastarski pasoš na stanu sastoji se od dva dijela - tekstualna i grafička i sadrži sljedeće informacije (katastarski računovodstveni podaci):

katastarski pasoš glavni je dokument koji potvrđuje činjenicu fizičkog postojanja objekta nekretnina i njenu jedinstvenu identifikaciju u bazi podataka državnog katastra nekretnine (GKN).

♦ ♦ (od godine umjesto toga izdaje se ekstrakt iz EGRN - o tome u nastavku)

Prije januara 2013. godine uspostavljen je prijelazni period kada su uzeti različiti tehnički dokumenti na računu objekata, uključujući. Cijevni sport, koji sadrži detaljnije tehničke informacije o stanu.

Od 2013. do 2017. za ukrašavanje prava na objekt (na tako dalje. Da biste registrirali ugovor sa stanom), pripremljen je samo katastarski pasoš.

Prije dizajniranja bilo koje transakcije vezane za nekretnine potrebno je imati pouzdane informacije o određenom stanu (ili o objektu nekretnina drugog tipa). Osebujni ključ za ove informacije je jedinstven broj - dodijeljen je oba apartmana u visokim zgradama i privatnim zgradama, kao i zemljišnim parcelama.

Prema ovom članku, razgovarajmo o tome šta je i kako saznati katastarsku broj apartmana.

Prisutnost jedinstvenog broja samo po sebi je potvrda činjenice da se nekretnina stavi u rad (pogodno za siguran život), a uspješno je registrirano, ima određenog vlasnika.

Odsutnost ili nepristupačnost broja izravan je razlog da ne rizikujete i odbijate da se dogovorite sa "sumnjivim" nekretninama ili možete ponuditi postupak za dodjelu broja.

Kako saznati katastarski broj određenog objekta?

Državna tijela vode evidenciju o nekretninama dostupnim u zemlji, vrlo strogo - svaki apartman ili zemlja ima vlastiti pasoš, a broj je uvijek naznačen u ovom dokumentu. Ova vrsta registracije naziva se katastarski računovodstvo, svi su podaci pohranjeni u jednom katastru i promjene u evidenciji koje su obavljali zaposlenici Rosrestra uvijek imaju dobre razloge koji su potvrdili dokumentovani (na primjer, promjena vlasnika, vlasništva, PR.) .

Međutim, to se događa da nije moguće naučiti katastarski broj - vlasnik može izgubiti pasoš za stan ili, na primjer, jednostavno ne želi pokazati potencijalnom kupcu sve dokumente sve dokumente do prenos zaloga ili postizanje konačnog sporazuma.

Ipak, potencijalni kupac prije nego što se odluči za transakciju (posebno ako se sastoji bez podrške iskusnog advokata), potrebno je saznati da li su informacije o nekretninama koje prodavač pružio i Da li je životni prostor "pravno čist". Važno je osigurati da objekt nekretnina, u principu može biti predmet prodaje, odvajanjem na akcijama, razmjeni, nasljeđivanju, donaciji ili zaključivanju ugovor o najmu.

Ako postoji tačna adresa stana (što je lako saznati tokom inspekcije stambenog prostora) saznajte broj željenog broja i ne gledajući u pasoš: Dosta je Da biste koristili računar spojen na Internet.

U apartmanima, kućama, zemljištem i drugim objektima nekretnina postoji svoj vlastiti sistem za označavanje. Identificirani su katastarskim brojem. Svaki objekt, informacije o tome što je napravljeno na jedinstveni državni registar nekretnina (EGRN), ima nepromjenjivu, ne ponavljaju se na vrijeme i na teritoriji Ruske Federacije katastarskom broju dodijeljenog organom za registraciju. Zbog toga, u slučajevima kada predmeti imaju istu adresu ili ponavljajuće karakteristike, uvijek ih možete razlikovati.

Pretpostavimo da kupite nekretnine i morate saznati područje stana, vrstu dozvoljene upotrebe zemljišne parcele, kategorije zemljišta na zemljištu, na kojem katu Postoji prostorija. Katastarski broj objekta nekretnina čini sve dostupne ove informacije - bilo da je riječ o stambenoj zgradi, zemljište, stan ili izgradnju.

Pored toga, katastarski broj omogućava otvaranje informacija o katastarskoj vrijednosti objekta, koji izračunava porez, za prikaz lokacije zemljišta na resursu Rosrestra "Javna katastarska karta ". Na neki način, ako postoji katastarski broj - to znači da je objekt registriran i postoji prilika za određivanje njene tačne lokacije, pogledajte njegove karakteristike, pojasnite ko je njegov vlasnik desna.

Ako informacije o objektu nedostaju u EGRN-u i objekt nije dodijeljen katastarskom broju, a onda je nemoguće napraviti dogovor s tim i registrirati svoje pravo u autoritetu za registraciju. To znači da će vam biti nemoguće odlagati vašu imovinu.

Šta učiniti onima koji ne znaju katastarsku broj objekta nekretnina, a također ne znaju da li su informacije o ovom objektu sadržane u EGRN-u?

katastarski broj nije samo skup brojeva. Sve potrebne informacije možete saznati o određenom realnom objektu.

katastarski broj jedinstven je digitalni kod koji je dodijeljen zemljišnoj parceli koja prelazi u nekretninu na fizičko ili pravno lice.

Što mogu naučiti o objektu u broju inventara?

Ako idete na web mjesto Rosreestra i unesite okvir u katastarsku broj objekta za koje vas zanima, tada možete dobiti sljedeće informacije:

Kako dodijeliti katastarski broj?

Kada se objekt izrađuje u jednoj bazi podataka, dodjeljuje ga katastarski broj prema adresi lokacije. Nakon parcele ili druge imovine registrirane u katastru, sve informacije o objektu su u arhivi i ostaje tamo dugo vremena.

bez obzira koliko vlasnika u budućnosti bit će objekt, katastarski broj još uvijek štedi iza njega. Promjenjuje se samo ako granice imovine postanu veća ili manja. Oni uključuju sljedeće radnje:

Samo u ovom slučaju, nepokretan predmet je zaustavio svoje postojanje, a umjesto toga postojala je nova, koja je dodijeljena pojedinačni katastarski broj.

Imajte na umu da katastarski broj nije skup slučajnih brojeva. Dodjela se javlja u strogom nalogu i da li su kodirani podaci o objektu. Osoba sa znanjem moći će u njemu moći prijaviti u kojem području je nekretnina, u kojem području, selu. Naravno, svi ovi kodovi su u potpunosti fakultativni, jer uvijek možete provjeriti sve informacije na web mjestu Rosrestra.

Katastarski broj možete saznati na točnoj adresi ili obrnuto, prema jedinstvenom kodu, izračunajte lokaciju objekta koji vas zanimaju.

Zašto vam treba katastarski broj?

Broj za svaki objekt dodijeljen je da bi održavanje državnog računovodstva učinilo što više. Kontrola nad svim zemljama zemlje jedan je od glavnih principa javne uprave u gotovo bilo kojoj zemlji. Stoga, tako da se zbrka ne pojavljuje u vezi s bilo kakvim pravnim operacijama s nekretninama, katastarski broj je glavni jedinstveni kod.

katastarsko zakonodavstvo se značajno promijenilo posljednjih godina. Zajedno s njim promijenio je neki koncept. Nešto je preimenovano. Nešto ukinulo.

Na primjer, promijenjen. Funkcije državnog katastra nekretnina (GKN) i jedinstveni državni registar prava (USRP) danas vrše EGRN (jedinstveni državni registar nekretnina), Rosreestr. Azannese.

Koncept "katastarskog pasoša" je ukinut. Danas ga zamjenjuje ekstraktom iz Rosreestre. Međutim, mnogi još traže informacije o pasošima. Stoga smo odlučili napisati detaljan i razumljiv članak u kojem ćemo reći nešto o tome koja su pravila koja su postupila do 2017. i ono što je sada relevantno - 2021. godine. A u nastavku će odgovoriti na vaša pitanja.

katastarska kuća, apartman: pravila koja rade ranije

Od 1998. godine izdan je katastarski pasoš u rukama. To bi mogao biti elektronički dokument i mogao bi biti papir. Istovremeno, elektronski je često izdat bez grafičkog dijela. I papir je uključivao ukupne informacije i planove prostorija.

Njegova glavna funkcija je potvrda prava na nekretnine. Obično se traži prilikom provođenja pravnih transakcija (razmjena, prodaja, prijenos nasljeđivanjem itd.), Za koordinaciju preuređenja.

Glavni nedostatak starog sustava je duga papirologija, potreba za opskrbom vrijednosnih papira u dva odjela, potrebu da se prođu dva reda. Sada je postupak malo drugačiji.

Stvarne informacije o pasošima za godinu:

Da. Takvi pasoši važe. Ali zahtijevaju zamjenu za ekstrakt iz EGRN-a ako se neki podaci promijenili. Oni mogu biti karakteristike objekta (na primjer, prilikom preuređenja prilikom obavljanja napada). Također, katastarski pasoš mora biti zamijenjen ekstraktom ako želite napraviti bilo kakve operacije sa objektom: prodati, proći, proći nasljeđivanje.

katastarski ekstrakt ili pasoš trebaju se koristiti kao osnovni dokument o nekretninama?

To je ekstrakt danas po zakonu zamjenjuje pasoš. I to je to da je to pravno vjeran dokument koji pruža pouzdane podatke o objektu. Uključujući svoj katastarski broj, katastarsku vrijednost, karakteristike, imena vlasnika, datumi prijenosa imovinskih prava i fondacije itd.

Katastarski brojevi dodijeljeni su predmetima nekretninama na katastarskom računovodstvu (u regiji Belgorod, podružnica Katastarske komore Rosrestra FGBU "u regiji Belgorod).

Održavanje kapitalnih građevinskih objekata u državnom katastru nekretnina izvedeno je relativno nedavno - na teritoriji regije Belgorod od 2012. Ranije, računovodstvo nekretnina provelo je organizacija tehničkog popisa (BTI), koja je, sa takvim računovodstvom, dodijeljena i postrojenjima za nekretnine, koja su nazvana računovodstvenim, uslovnim ili katastarskim brojevima.

Koristimo kolačiće
Koristimo kolačiće kako bismo osigurali da vam damo najbolje iskustvo na našoj web stranici. Korištenjem web stranice prihvaćate našu upotrebu kolačića.
Dopustite kolačiće.